Noorderend 7

Omschrijving

Heerlijk licht TWEEKAMERAPPARTEMENT op de begane grond met RUIM TERRAS van maar liefst ca 47 m2(!), berging en privéparkeerplaats.

Het complex is gebouwd in 2017 en uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 58 m2.

Ligging:
Het complex is gelegen aan de noordzijde van Hillegom en goed bereikbaar per auto. De bushalte is op loopafstand. Hillegom ligt centraal in de Randstad, en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein, zodat Haarlem, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn. Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Hillegom is ook gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand.

Indeling:
Begane grond: toegang tot het privégedeelte van het appartement. Hal met meterkast (7 groepen, glasvezelaansluiting), modern toilet in courante kleurstelling. Praktische bergruimte/kast met de opstelling van de CV-ketel (Atag HR, 2017 eigendom en WTW-ventilatie-unit). Ruime en lichte woonkamer, met nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Moderne open keuken (hoogglans) met kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast (koelen en vriezen). Thans is er een wasmachine in de keuken, hier kan eenvoudig een vaatwasser worden geplaatst.

Slaapkamer van ruim 12 m2 en aansluitend de moderne en courante badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook in de badkamer.

Buitenruimte:
Door de hoekligging op de begane grond is er een ruim en zonnig terras van ruim 24 m2 op het westen en een terras van ruim 22 m2 op het zuiden, absoluut uniek in deze klasse.

Berging en parkeren:
Op de begane grond is een privéberging van ca 5 m2. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een parkeerterrein voor bezoekers.

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijk grote buitenruimte.
- Complex verkeert in uitstekende staat.
- Professioneel beheerde VVE, de bijdrage is ca. € 92,- per maand, voor ondermeer de opstalverzekering en reservering onderhoud van het complex. Documentatie is beschikbaar.
- Gunstig en centraal gelegen complex, goed bereikbaar per auto en OV.
- Het gehele appartement is voorzien van neutrale vloer- en wandafwerking.
- Fraaie zwarte houten deuren met glas tussen hal en slaapkamer.
- Gebruiksoppervlakte wonen is ca 58 m2 exclusief berging, gemeten volgens de NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar.
- Uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning, definitief energielabel A.

Vraagprijs: € 325.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, 360-graden foto’s en de film voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 92,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (2.87 m bij 8.57 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegom Sectie A Perceelnummer 9426 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties