Stationsweg 41

Omschrijving

**English below**

Super smaakvol en instapklaar zijn hier de kernwoorden! Recent gerenoveerde HOEKWONING met OPRIT op loopafstand van centrum Hoofddorp! De ideale gezinswoning in een rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.

Het bouwjaar van de woning is 1976. Definitief energielabel C. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 126 m2, perceel eigen grond van 238 m2.

Ligging:
De woning is gunstig en rustig gelegen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Ondanks de autoluwe en daardoor kindvriendelijke straat, bevindt de woning zich wel op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium.

Hoofddorp heeft 3 scholengemeenschappen voor middelbaar onderwijs waarvan een met Engelstalig onderwijs. Daarnaast is er ook een internationale basisschool in het Engels. Hoofddorp heeft uitgebreide mogelijkheden op het gebied van sport, waaronder honkbal, voetbal, rugby en hockey. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand.

De bushalte is om de hoek, NS treinstation Hoofddorp is 10 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A4 en de A9. Ook brengt de snelle busverbinding R-NET u richting Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam of Haarlem. Er zijn verschillende uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden of Den Haag.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (3-fase aansluiting, 8 groepen en glasvezel) modern toilet, volledig betegeld en met een hangend closet en fonteintje. Riante tuingerichte woonkamer van maar liefst ca 37 m2 met een fraai serredak aan achterzijde voor extra lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid.

De keuken is een echte eyecatcher, uitgevoerd in matzwarte kasten met FENIX toplaag en alle denkbare apparatuur zoals een Quooker CUBE (met kokend water, gekoeld water en bruisend water!) een inductiekookplaat van BORA met kookveldafzuiging, een grote Bosch combi-oven en een Miele koelkast met groot vriesvak. De keuken is voorzien van een zeer fraai wit werkblad gemaakt van corian en veel fijne kastruimte, tevens voorzien van een zogenaamde magic corner voor optimale benutting van de ruimte. Fraai verlaagd plafond met ingebouwde spotjes (Philips Hue)

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met hoge plint en fraaie glad afgewerkte stucplafonds en wanden.

Eerste verdieping: overloop, riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een heerlijk balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Fraaie, gemoderniseerde badkamer in het midden van de verdieping, met douchecabine, tweede toilet en fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Tweede verdieping: overloop, twee riante slaapkamers en een praktische berging met opstelling voor de CV-ketel (Intergas HR 2010 eigendom). Deze ruimte heeft een fraai aanrechtblad met spoelbak, waaronder de wasmachine en droger een plek hebben.

De eerste- en tweede verdieping zijn ook geheel voorzien van gladde wand- en plafondafwerking en voorzien van keurige laminaatvloeren met witte plinten.

Tuin, berging en parkeren:
Heerlijke veranda aan de voorzijde van de woning, met ochtendzon. Sfeervolle tuin aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten, met middag- en avondzon. Vrijstaande stenen berging van ca 15 m2, waar ook een praktijkruimte gerealiseerd zou kunnen worden. Er is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bijzonder smaakvol gerenoveerd!
- Aantrekkelijke woonomgeving, nabij het centrum en toch rustig gelegen
- Gehele woning en tuin is voorzien van smart Philips Hue verlichting
- Smart thermostaat, deurbel en rookmelder
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 126 m2 conform NVM meetinstructie, meetrapport is beschikbaar
- Nieuwe keuken en toilet, badkamerrenovatie, geheel nieuwe wand- en plafondafwerking, vensterbanken, nieuwe deur naar de hal, volledig binnenschilderwerk, volledig buitenschilderwerk, radiatorleidingen zijn vervangen, elektra grotendeels en al het schakelmateriaal, balkon aan de voorzijde is vernieuwd incl hekwerk en zinkwerk, nieuwe hemelwaterafvoeren, kozijnen in de berging deels vervangen, schuurdak geïsoleerd, voegwerk hersteld, etc

Bieden vanaf prijs: € 600.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!


**English**
Super tasteful and ready to move in are the key words here! Recently renovated CORNER HOUSE with DRIVEWAY within walking distance of the center of Hoofddorp! The ideal family home in a quiet residential area with only local traffic.

The year of construction of the house is 1976. Definitive energy label C. The usable living area is approximately 126 m2, private land plot of 238 m2.

Location:
The house is conveniently and quietly located in a street with only local traffic. Despite the car-free and therefore child-friendly street, the house is within walking distance of the center of Hoofddorp with the Vier Meren shopping center, the weekly market on Fridays and an excellent range of shops and restaurants. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with a theater and music venue.

Hoofddorp has 3 school communities for secondary education, one of which offers English-language education. There is also an international primary school in English. Hoofddorp has extensive sports options, including baseball, football, rugby and hockey. For (sporty) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are within cycling distance.

The bus stop is around the corner, Hoofddorp NS train station is a 10-minute bike ride and the house is conveniently located in relation to the A4 and A9. The fast bus connection R-NET also takes you to Hoofddorp, Schiphol and Amsterdam or Haarlem. There are several arterial roads to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden or The Hague.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (3-phase connection, 8 groups and fiber optic) modern toilet, fully tiled and with a hanging toilet and sink. Spacious garden-oriented living room of no less than approx. 37 m2 with a beautiful conservatory roof at the rear for extra light. There is also an attractive wood-burning stove for warmth and coziness.

The kitchen is a real eye-catcher, equipped with matte black cabinets with FENIX top layer and all conceivable equipment such as a Quooker CUBE (with boiling water, chilled water and sparkling water!), an induction hob from BORA with cooktop extractor, a large Bosch combi oven and a Miele refrigerator with large freezer compartment. The kitchen has a very beautiful white worktop made of corian and plenty of nice cupboard space, also equipped with a so-called magic corner for optimal use of the space. Beautiful suspended ceiling with built-in spotlights (Philips Hue)

The entire ground floor has a tiled floor with a high plinth and beautiful smooth finished stucco ceilings and walls.

First floor: landing, spacious master bedroom at the front with access to a lovely balcony. Two bedrooms at the rear of the house. Beautiful, modernized bathroom in the middle of the floor, with shower cabin, second toilet and beautiful washbasin with heated mirror.

Second floor: landing, two spacious bedrooms and a practical storage room with preparation for the central heating boiler (Intergas HR 2010 property). This room has a beautiful countertop with sink, under which the washing machine and dryer are located.

The first and second floors are also fully equipped with smooth wall and ceiling finishes and neat laminate floors with white skirting boards.

Garden, storage room and parking:
Lovely veranda at the front of the house, with morning sun. Attractive garden at the rear, located on the northwest, with afternoon and evening sun. Detached stone shed of approximately 15 m2, where a practice space could also be created. There is parking for at least two cars on site.

Particularities:
- Very tastefully renovated!
- Attractive living environment, near the center and yet quietly located
- The entire house and garden is equipped with smart Philips Hue lighting
- Smart thermostat, doorbell and smoke detector
- Usable living area is approximately 126 m2 in accordance with NVM measurement instructions, measurement report is available
- New kitchen and toilet, bathroom renovation, completely new wall and ceiling finish, window sills, new door to the hall, complete interior painting, complete exterior painting, radiator pipes have been replaced, most of the electricity and all switchgear, balcony at the front has been renewed including fencing and zinc work , new rainwater drains, partially replaced window frames in the storage room, insulated shed roof, repaired joints, etc.

Bidding from price: €600,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, the viewing film and the 360-degree photos for a full impression of this home. Also follow our office on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie C Perceelnummer 4725 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties