Klaas Kompaanhof 5

Omschrijving

Zeer fraai gelegen GESCHAKELDE WONING – SEMI BUNGALOW met oprit en ruime tuin met veel privacy aan het water en vrij zicht over de “Geniedijk”. Het geheel ligt in de groene en geliefde Piratenwijk in het centrum van Hoofddorp. Gelijkvloers wonen!

Het bouwjaar van de woning is 1976. De woning is nadien goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 181 m2 op een perceel eigen grond van 446 m2.

Ligging:
Uitstekend gelegen in de groene en geliefde Piratenwijk aan een rustige hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een vrij zicht aan de achterzijde van de woning over water en de Geniedijk, onderdeel van de Stelling van Amsterdam (werelderfgoed, UNESCO).

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium.

Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast wordt op loopafstand het nieuwe stadspark van Hoofddorp gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en het NS-treinstation is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, riante hal, modern toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting. Trap naar de verdieping. Meterkast (10 groepen en glasvezel) Praktische berging/bijkeuken met doorloop naar de keuken.

De modern uitgevoerde keuken heeft een fraai hardstenen blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigschouw, koel- vriescombinatie, combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een fraai zicht over de achtertuin.

Riante woon/eetkamer van ca 60 m2 met veel daglicht door de grote raampartijen. Fraai hoog plafond, hoogste punt ca 3.6 m1.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning en aansluitend de moderne, volledig betegelde badkamer, met ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
De begane grondvloer is deels voorzien van een plavuizenvloer en deels van een pvc-vloer. Grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met veel praktische bergruimte onder het schuine dak, berging met opstelling van de cv-ketel (Nefit hr met boiler) en slaapkamer nummer 4.

Tuin en parkeren:
Keurig aangelegde en onderhouden tuinen, de voortuin heeft de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrij zicht over water en de “Geniedijk”. Tegen de achtergevel is een mooie terrasoverkapping aangelegd en aan de waterkant is een fraai houten terras met trap gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Heerlijke plek om te wonen! Rustig maar toch zeer centraal gelegen in aantrekkelijke wijk in Hoofddorp
- Uitstekend onderhouden, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
- Vloer- en muurisolatie. Definitief energielabel C. Goede mogelijkheid voor verbetering, door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen
- Gebruikersoppervlakte wonen ca 181 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 995.000,- kk
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.497,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 695 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (13.1 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie L Perceelnummer 5632 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie L Perceelnummer 6135 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties