De Fruittuinen 68

Omschrijving

Heerlijk licht DRIEKAMERAPPARTEMENT met GARAGE in kleinschalig en vriendelijk complex, gelegen in de geliefde Piratenwijk in het centrum van Hoofddorp.

Het bouwjaar van het complex 1999. Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 108 m2 met een riant balkon van maar liefst 14 m2.

Ligging:
Uitstekend gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een relatief vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning ligt in het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium. Voor de (sportieve) ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast wordt op loopafstand het nieuwe stadspark van Hoofddorp gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en Hoofddorp heeft een treinstation.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Riante gezamenlijke hal met trapopgang en de lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping: entree van het appartement, ruime ontvangsthal, meterkast (10 groepen, glasvezel). Toiletruimte met duoblok en fonteintje. Praktische berging met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2013, eigendom) en de mechanische ventilatiebox (2017). Nette, deels gerenoveerde badkamer met grote inloopdouche, wastafel en wandmeubel. Ruime hoofdslaapkamer van bijna 17 m2.

Toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is over de gehele breedte van het appartement en is erg licht door de grote glaspartij aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant. De woonkamer is maar liefst ca 45 m2 groot. Via openslaande deuren toegang tot het riante balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2.

In de lengte van het appartement is de keuken. De keuken is voorzien van veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur waarvan enkele apparaten niet meer functioneren.

Via de keuken is toegang tot de tweede slaapkamer van eveneens bijna 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een extra raam aan de zijkant.

Balkon, garage en parkeren:
Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten van ca 14 m2. Hoogzomer, als de zon het hoogst staat, is er beschutting van het bovengelegen balkon.

Op de begane grond is er een privégarage van ca 20 m2 met een elektrische toegangsdeur. De auto kan ook geparkeerd vóór de garage, op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Rustig maar toch zeer centraal gelegen in aantrekkelijke wijk in Hoofddorp
- Definitief energielabel A
- Het is toegestaan om enkele zonnepanelen aan te laten brengen op het dak van het complex (via de eigen elektrische installatie)
- Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 272,- per maand voor het appartement en de garage samen. Dit bedrag is oa inclusief reserveren voor onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar
- Gebruikersoppervlakte wonen ca 108 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 579.000,- kk
Oplevering: in overleg, kan snel.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.361,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (665 bij 299) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie L Perceelnummer 7237 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie L Perceelnummer 7237 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties