Sem Dresdenlaan 33

Omschrijving

*English below*

Zeer fraai gelegen GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit en ruime tuin met veel privacy aan sierwater. Het geheel ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van Hoofddorp en verkeert in uitstekende staat van onderhoud!

Het bouwjaar van de woning is 1993. De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig, recent energielabel A+. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 197 m2 op een perceel eigen grond van 382 m2.

Ligging:
Uitstekend gelegen in de groene en geliefde wijk Arnolduspark aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een relatief vrij zicht aan de achterzijde van de woning over water en gemeentegroen en voetpad.

De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium.

Voor de (sportieve) ontspanning liggen recreatiegebieden Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op fietsafstand. Daarnaast zijn er wandelmogelijkheden direct in de buurt.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. Er zijn meerdere bushaltes op korte afstand en Hoofddorp heeft een NS-treinstation.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast (gemoderniseerd met voldoende groepen, 3-fase aansluiting, glasvezel) modern toilet met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de voormalige garage welke thans als kantoorruimte en bijkeuken/berging in gebruik is. Via de hal, of via de fraaie stalen schuifdeuren in het kantoor, is er toegang tot de riante woonkamer aan de achterzijde van de woning. Veel daglicht door de grote glaspartijen aan de achterzijde, waarvan een deel via harmonicadeuren geheel open kan.

Fantastische keuken! Maatwerkkeuken (2022) met echte houten fronten en een fraai composieten blad. Veel praktische kastruimte en een riant kookeiland met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee wijnklimaatkasten. Praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

De begane grondvloer is voorzien van fraai keramisch parket met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad strucwerk. Deze hele verdieping is voorzien van fraaie stalen deuren!

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, elk van uitstekend formaat. Zo is de hoofdslaapkamer minimaal 20 m2 groot en heeft een nokhoogte van maar liefst 4,5 meter! Deze kamer is ook voorzien van airco. Veel bergruimte achter schuifdeuren. Keurige, moderne badkamer met inloopdouche, het tweede toilet, handdoekradiator en een fraai dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop, berging met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR 2015 eigendom) en de vierde slaapkamer, ook van een prima formaat.

De verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren en neutrale wand- en plafondafwerking.

Tuin en parkeren:
De riante achtertuin is een oase in het groen, met veel privacy! Keurig aangelegde en onderhouden tuin met meerdere terrassen en een fraai terras aan het water. De damwand is van hardhout en het terras zelf van composieten vlonderplank. Fraaie kapschuur met aangebouwde houten berging. Voldoende ruimte voor een buitenkeuken. Echte houtgestookte pizza-oven! De voortuin heeft recente schuttingen en een oplader voor elektrische auto’s.
Er kunnen twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en er is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Heerlijke plek om te wonen! Rustig maar toch zeer centraal gelegen in aantrekkelijke wijk in Hoofddorp
- Uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerd, deels aluminium kozijnen, kunststof dakkapellen
- Waterontharder
- Goed geïsoleerd en energiezuinig, 16 zonnepanelen, ca 2020, energielabel A+!
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 197 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 995.000,- kk
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*
Very nicely situated SEMI-DETACHED HOUSE with driveway and spacious garden with lots of privacy on ornamental water. The whole is a 5-minute bike ride from the center of Hoofddorp and is in excellent condition!

The year of construction of the house is 1993. The house is well insulated and energy efficient, recent energy label A+. The usable living area is no less than approx. 197 m2 on a plot of private land of 382 m2.

Location:
Excellently located in the green and popular Arnolduspark district on a quiet street with only local traffic. A relatively unobstructed view at the rear of the house over water and municipal greenery and footpath.

The house is a 5-minute bike ride from the center of Hoofddorp with shopping center Vier Meren, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and catering establishments. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater, library and pop venue.

For (sporty) relaxation, the recreational areas of Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburger Plas are within cycling distance. In addition, there are walking opportunities in the immediate vicinity.

Accessibility:
The house is easily accessible by both car and public transport, the N201, N205, A4 and A9 roads are easy to reach. There are several bus stops within a short distance and Hoofddorp has an NS train station.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall, meter cupboard (modernized with sufficient groups, 3-phase connection, fiber optic) modern toilet with hanging closet and washbasin. Stairs to the floors. Access to the former garage which is currently used as an office space and utility room/storage room. Through the hall, or through the beautiful steel sliding doors in the office, there is access to the spacious living room at the rear of the house. Lots of daylight through the large glass panels at the rear, part of which can be completely opened via accordion doors.

Fantastic kitchen! Custom kitchen (2022) with real wooden fronts and a beautiful composite top. Lots of practical cupboard space and a spacious cooking island with breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a Bora induction hob with hob extractor, Quooker, oven, combi oven, dishwasher, fridge, freezer and two wine climate cabinets. Practical utility room with kitchen unit and connections for washing machine and dryer.

The ground floor has beautiful ceramic parquet with underfloor heating as the main heating. The walls and ceilings are finished with smooth stucco. This entire floor has beautiful steel doors!

First floor: landing, three bedrooms, each of excellent size. For example, the master bedroom is at least 20 m2 and has a ridge height of no less than 4.5 meters! This room also has air conditioning. Lots of storage space behind sliding doors. Neat, modern bathroom with walk-in shower, the second toilet, towel radiator and a beautiful double washbasin unit.

Second floor: landing, storage room with central heating boiler (Remeha HR 2015 property) and the fourth bedroom, also of a good size.

The floors are finished with wooden floors and neutral wall and ceiling finishes.

Garden and parking:
The spacious backyard is an oasis in the green, with lots of privacy! Neatly landscaped and maintained garden with several terraces and a beautiful terrace on the water. The sheet pile wall is made of hardwood and the terrace itself of composite decking. Beautiful lean-to with attached wooden storage. Sufficient space for an outdoor kitchen. Real wood-fired pizza oven! The front garden has recent fences and a charger for electric cars.
Two cars can be parked on site and there is ample public parking.

Special features:
- Wonderful place to live! Quiet yet very centrally located in an attractive neighborhood in Hoofddorp
- Excellently maintained and largely renovated, partly aluminum frames, plastic dormers
- Water softener
- Well insulated and energy efficient, 16 solar panels, approx. 2020, energy label A+!
- Usable living area approx. 197 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report is available

Asking price: € 995,000,- kk
Delivery: in consultation

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.050,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 679 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (12.94 m bij 10.61 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AK Perceelnummer 1512 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties