Westerkwartier 33

Omschrijving

OPEN HUIS op zaterdag 4 november van 11.00 - 13.00 uur. Een individuele afspraak in de week daarvoor is uiteraard ook mogelijk.

Een heerlijk licht en royaal VIERKAMERAPPARTEMENT met fraaie hoekligging in een recent opgeleverd complex. Door de hoekligging zijn er extra veel panoramaramen die zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de omgeving.

Het bouwjaar van het appartementencomplex is 2023 en daarom uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Het appartement heeft geen gasaansluiting en wordt verwarmd met een warmtepomp. Energielabel A+++.

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 110 m2 en heeft een privé berging en een eigen parkeerplaats in de kelder van het complex.

Ligging:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in het complex “Westerhof”, een kleinschalig nieuwbouwproject in Nieuw-Vennep. Het complex is gelegen op korte afstand van Winkelcentrum Getsewoud, waar men diverse supermarkten, horeca en (vers)winkels vindt. (Basis)scholen, sportvoorzieningen en wandelgebied Venneperhout liggen nabij. Op loopafstand van R-net bushalte richting Hoofddorp, Amsterdam en Haarlem. Ook het NS treinstation van Nieuw-Vennep (gratis parkeren) is op korte afstand. Uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: de gezamenlijke entree met brievenbussen en videofooninstallatie geeft toegang tot het complex met trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree van het appartement, ruime hal, meterkast (13 groepen en glasvezel), modern toilet met hangend closet en fonteintje, ruime en volledig betegelde badkamer met inloopdouche (met douche WTW), fraaie wastafel en het tweede toilet. Praktische inpandige berging met de opstelling van de warmtepompinstallatie, de ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamer, elk van een goed formaat, te weten 13 m2, 8 m2 en 15 m2.

Riante woonkamer over de gehele breedte van het appartement, van totaal ca 46 m2. Door de hoge panoramaramen (draai-kiep) is er veel lichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. Er is rekening gehouden met de nog te plaatsen keuken, de aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming (-en koeling) door middel van een warmtepompinstallatie. De temperatuur is per kamer afzonderlijk te regelen.

Het appartement heeft een fraaie hoogte van ca 2,67 meter. Het plafond is reeds afgewerkt. Wanden en vloeren dienen nog te worden afgewerkt.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon van ca 6 m2, gelegen op het zonnige zuidoosten.

Berging en parkeren:
In het souterrain van het complex is een privé berging van ruim 5 m2 en een privé parkeerplaats. De parkeerkelder is toegankelijk via een elektrisch toegangshek met afstandsbediening. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het complex.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE is inmiddels opgericht, de huidige bijdrage is ca € 206,- per maand, inclusief sparen voor toekomstig onderhoud en verzekering van het gebouw. Daarnaast bedraagt de maandelijks bijdrage voor de warmtepompinstallatie ca € 84,-.

Bijzonderheden:
- Erg duurzaam en toekomstproof: zeer lage energiekosten, energielabel A+++
- Volledig gasloos
- Gunstig gelegen ten aanzien van de zon/daglicht
- Eigen berging en parkeerplaats in de kelder van het complex
- Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Nieuwbouwgaranties worden overgedragen aan de koper

Vanafprijs: € 550.000 ,- kk
Oplevering: in overleg, kan snel.

Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 206,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 206,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie E Perceelnummer 4557 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie E Perceelnummer 4557 Index 127 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties